Es ist eine Sache, zum der Besonderheiten der Fertighäuser zu verstehen, und es ist eine andere Sache, zum sich des tatsächlichen Baus und des Baus der Häuser aufzunehmen. Die guten Nachrichten sind, dass der Prozess zu Häusern in den traditionellen Gebäuden nicht unterschiedlich ist, aber der Prozess ist schneller.
Der Bau von Fertighäusern wird in drei allgemeine Stadien unterteilt:
1. Planung
Im Hinblick auf Länge ist die Planungsphase wirklich die unvorhersehbarste Phase. Dieses ist, weil abhängig von Ihrem Wohnsitz, geplante Baustelle möglicherweise und der Zustand des Immobilienmarkts, es nehmen einige Zeit, den idealen Hauptstandort zu finden, eine Bauerlaubnis zu erreichen, die Details des Hauses, Interview und den Generalunternehmer vorzuwählen beenden, und nah Ihr Wohnungsbaudarlehen. Es wird erwartet, dass es mindestens einen Monat dauert, um diese Phase abzuschließen. Auch beachten Sie, dass viele vorfabrizierten Erbauer etwas von der Arbeit für Sie erledigen können, besonders der Prozess des Erhalts einer Baugenehmigung. Solange Sie einen vorfabrizierten Bauherrn vorgewählt haben, können einige dieser Aufgaben gleichzeitig durchgeführt werden.
2. Herstellung und Standortvorbereitung
Im Hinblick auf Zeit sind Herstellung möglicherweise und Standortvorbereitung, vorhersagbar aber schwanken abhängig von dem Hersteller, den Sie und sein spezifischer Herstellungszeitplan wählen. Zum Beispiel empfiehlt ein modularer Hausbesitzer, dass Sie warten, sechs Wochen, um zu errichten und sich vorbereiten. Erinnern Sie sich, diese Zwischenstufe wird beeinflußt auch durch den Zeitplan des Generalunternehmers. Wenn er oder sie die Vorbereitungsarbeit wegen des schlechten Wetters oder des Zeitplanes des Unterlieferanten nicht am Ort abschließen können, selbst wenn Ihr Fertighaus bereit ist, wird Ihr Zeitplan verzögert möglicherweise.
3. Bau
Dieses ist, wenn das magische geschehen-Ihr Haus und an der richtigen Stelle existiert. Jedoch gerade weil Sie denken, dass Sie erreicht haben, bedeutet die Ziellinie nicht, dass Sie die Ziellinie erreicht haben. Modulare Häuser können innerhalb einiger Tage geliefert werden und zusammengefügt werden, aber es dauert noch Zeit, den Standort nach Lieferung „zu befestigen“. Zum Beispiel muss es wetterfest machen, um zu verhindern, dass Wasser zwischen den Modulen leckt, müssen Dienstprogramme (sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses angeschlossen werden werden an das Gitter angeschlossen), die innere Wand muss geregelt werden, und die Inspektion muss abgeschlossen werden. Wenn Sie ein getäfeltes oder vorgeschnittenes Haus errichten, müssen Sie mehr Arbeit erledigen, um das Haus einzuziehen. Alle internen Befestigungen müssen installiert sein und beendet werden. Bevor Sie das Haus betreten, sollten Sie erwarten, dass dieses Stadium mindestens sechs Wochen dauert.